业务介绍_道生国际融资租赁股份有限公司
Tel:010-57569633

logo

当前位置:业务介绍

Business introduction

业务介绍

  • 融资租赁引言
  • 融资租赁概念
  • 融资租赁产品优势

融资租赁是市场经济发展到一定程度而产生的一种新型租赁形式和融资方式,是集信贷、贸易、技术和服务于一体的新型金融产业。自1953年世界上第一家融资租赁公司在美国成立以来,融资租赁业在全球范围,特别是发达国家得到了非常迅速的发展。

在经济全球化背景下,跨国的国际融资租赁业务的比重也不断增加。在航空、电力、医疗、印刷、船舶、电信等领域,融资租赁已成为主流的交易模式,租赁交易额已占全部交易金额的50%以上。

发达国家较高的租赁渗透率表明,融资租赁已被广泛接受,成为一种较为成熟的融资和销售模式。20世纪80年代以来,国际租赁业务已经逐渐成为发达国家扩大出口和促进海外投资的重要手段。 


查看更多

融资租赁

—指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择,出资向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,收取租金的业务。

表现形式:

《融资租赁合同》——出租人、承租人

《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人

租赁期限内:

出租人拥有租赁物的所有权,

承租人拥有租赁物的使用权。

租赁期届满:

承租人履行完成全部义务,优先选择留购权,回购租赁物产权。


查看更多

新的融资渠道

目前企业正常的融资渠道主要是银行融资,但由于银行对企业的授信规模往往有所限制,并且随着从银行融资规模的增加,企业的资产负债率会提高,不利于企业的再融资能力。融资租赁不占用现有的银行信贷额度,是现有融资渠道的有力补充。

全额融资

在银行申请固定资产融资过程中,银行通常会对固定资产评估后,按固定资产的评估价值的2-5折提供资金,而租赁公司则不同,根据设备的购买价值或净值的80%进行融资,大大盘活了企业固定资产的价值。最高融资比例为设备价值的100%,比银行优势明显。

期限长

根据企业业务需要和发展状况,租赁期限一般3-5年,最长可以达到20年。

个性化安排

租赁业务可以根据企业的现金流协商设计租金支付方式,包括等额或不等额还款方式,按月、按季或按半年支付等等,并可以使用年金法或等本金法等各种计算方法,以满足企业现金流的需求。

税务筹划

国家税务总局 1996 年以财工字「1996」41 号文发布的《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第 3 款规定,“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设备,折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定,但最短折旧年限不短于三年”,降低所得税额。

资金流动性

利用出售回租的方式,可以在不减损对自己的固定资产的使用的前提下,加大资产的流动性,增强企业的资金使用效率。以融资租赁方式取得固定资产的企业,可按规定提取折旧费用,按照自有固定资产进行管理,不影响企业规模。

财务调整

若企业采用经营租赁的方式,所采购的设备并不体现在固定资产科目,每期所支付的租赁费也不在负债中体现,而是直接记入费用类科目,可以实现表外融资,不影响企业的流动比率和负债比率。

实现关联方资产注入方式的多样化

如果某企业有资产需求,而其控股母公司或关联方有剩余资产,则可以通过租赁公司,以委托租赁的方式,将该资产用于该企业,并享受租赁所带来的益处。

税收抵扣

在直租业务中,承租企业可以凭借租赁公司的租赁发票,17%抵扣其应缴纳的增值税,相应降低融资成本。

优化报表

租赁可作为中长期项目贷款的重要辅助手段,减少银行贷款规模,调整速动比率和流动比率,改善公司财务结构 ,丰富企业融资渠道体系。对承租企业而言,可以部分规避资本性开支过大的问题。

项目资本金标准减低

对大型(优质)企业,自筹资金比例低。银行对企业设备类固定资产贷款有一个硬要求,自筹资金比例不低于20%-30%,而融资租赁在自筹资金比例上更灵活。

现金流匹配

融资租赁是一种长期融资。区别于银行大多提供一年以内的流动资金贷款,融资租赁多为提供3—5年的长期资金支持,这与企业购置设备等固定资产的长期投资相匹配,也免除了企业在银行短贷长用每年都需还贷周转的麻烦。此外,融资租赁租金的偿付完全与企业经营活动产生的现金流相匹配(分期归还),避免了企业到期一次性还本付息所带来的资金筹措压力。


查看更多
产品介绍
针对不同客户、不同行业、不同的融资需求,以及不同的租赁物件,通过结构性融资,可以为承租企业量身定做不同的租赁产品组合。
特色业务
道生租赁根据“主导两翼”的战略,针对不同客户、不同行业、不同的融资需求,以及不同的租赁物件,通过结构性租赁产品,可以为企业量身定做不同的租赁产品或组合租赁产品。
  • 电力能源租赁
  • 轨道交通租赁
  • 节能环保租赁
  • 公共事业租赁
  • 厂商租赁
  • 中小企业租赁
  • 金融市场租赁
  • 产业实体租赁
业务合作整体方案
道生租赁 以合作客户的战略需求为核心,进行个性化租赁方案设计,创新租赁融资方式,开展全方位多层次的融资租赁服务,实现战略共赢。
  • 租赁交易关系
  • 租赁合同要素
  • 合作伙伴
  • 合作前景
租赁交易关系
融资租赁是一种信贷与贸易相结合,融资和融物为一体的综合交易,由三方(出租人、承租人和生产厂家)参与,至少由两个合同(融资租赁合同和供货合同)构成。 融资租赁的交易关系如下: 出租人与承租人签订融资租赁协议,确定租赁标的物、 租期、金额、租赁费率、还租方式、担保方式、争议的处理方式、适用法律等。 出租人按承租人的意愿将设备生产厂商的设备买断,作为租赁标的物向承租人出租,还租风险由出租人承担。或者,设备生产厂商向出租人支付一定的手续费,不需出租人承担风险,只需出租人提供一定的渠道服务。 设备生产厂商按供货合同向承租人承担卖方的义务,如提供技术服务、承担设备的暇疵责任等。承租人则享有供货合同中买方的权利。 承租人按融资租赁合同的约定,向出租人还租金。承租人还完租金以后,对租赁物件或者留购,或者退还,或者续租。
更多
租赁合同要素
一项租赁业务涉及多方当事人,所以租赁往往需要签订多个合同,包括:租赁合同、销售合同、贷款合同、维修合同等。租赁合同是基本合同。
更多
合作前景
在相关融资租赁业务合作成功后,结合合作客户的资金需要和业务发展需求,作为银行信贷业务的补充,道生租赁将继续和合作客户探讨租赁证券化、出口租赁等其他新型的融资租赁合作模式,结成战略联盟,实现企业间共赢。
更多
案例中心
  • 直接租赁
  • 售后回租
  • 厂商租赁
  • 委托租赁
  • 转租赁
  • 项目经营租赁
  • 更多+
直接租赁
青岛地铁集团有限公司2013年2月22日正式挂牌,承担青岛轨道交通工程投融资、建设、运营与管理;基础设施、公共设施项目的工程建设管理、招标及技术服务;土地整理与开发;房地产开发;城市轨道交通相关资源的综合开发及管理;物业管理;国内广告业务;货物和技术的进出口业务。
详情
售后回租
徐州金山桥热电有限公司是一家集节能、环保等综合利用产业为一体的热电联产企业,是江苏省内规模最大的热电联产企业之一,发电通过35千伏线路输送华东电网,供热管网覆盖徐州经济技术开发区,目前担负近40多家企事业单位、商业楼堂馆所和居民住宅区的供热。
详情
厂商租赁
河南鑫企实业有限公司绿色家居产业园项目是由福建添鑫集团投资兴建。年生产150万件皮制家具及8万立方米绿色家居板材项目,总投资10.6亿元,总建筑面积24.4万平方米。
详情
委托租赁
河南弘昌燃气电力有限公司燃气电厂工程是河南省能源结构调整重点项目,获得省发改委核准,项目总投资约为40亿元,其中2×450MW等级燃气-蒸汽联合循环热电厂机岛设备向哈尔滨电气股份有限公司采购,美国通用电气公司提供技术服务支持。因企业为民营企业,资产负债率偏高,无法取得银行的项目贷款,同时哈电气要规避项目的风险。
详情
转租赁
道生租赁经过项目营销和香港上市的恒指股保利协鑫达成一致,为了调整其财务报表,降低财务成本,满足新项目资本金的要求,保利协鑫将旗下的多晶硅全球第一的江苏后回租合作,租赁期限5年,利率要比其在银行贷款利率要有优势...在银行拥有大额授信额度,但中长期贷款已经使用,剩余大量闲置流动资金贷款额度。目前有新投资项目需要建设自有资金不足。 道生租赁解决方案:通过和宏源证券的共同合作,按照租赁
详情
项目经营租赁
道生租赁经过项目营销和香港上市的恒指股保利协鑫达成一致,为了调整其财务报表,降低财务成本,满足新项目资本金的要求,保利协鑫将旗下的多晶硅全球第一的江苏后回租合作,租赁期限5年,利率要比其在银行贷款利率要有优势...在银行拥有大额授信额度,但中长期贷款已经使用,剩余大量闲置流动资金贷款额度。目前有新投资项目需要建设自有资金不足。 道生租赁解决方案:通过和宏源证券的共同合作,按照租赁
详情